Eigenaren moeten zonder toestemming van de VvE de woningen kunnen verduurzamen. Vereniging Eigen Huis ziet graag dat de regelgeving daarvoor wordt aangepast.
Verduurzamingsplannen blijven liggen omwille van verschillende belangen.
Uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis blijkt dat het 1 op de 3 respondenten niet lukt om akkoord te krijgen van de mede-eigenaren op verduurzamingsmaatregelen. Dit heeft bijvoorbeeld te maken met een voorgenomen vertrek van bewoners, een te lange terugverdientijd of simpelweg het ontbreken van de financiële middelen.
Minder focus op het collectief en meer op het individu.
Verschillende belangen hoeven geen belemmering te zijn om toch te gaan verduurzamen. Ook als het gaat om de grotere technische ingrepen. De focus ligt vooralsnog veelal op het collectief binnen de VvE. Dit terwijl er voldoende mogelijkheden zijn om op individueel niveau of in groepsverband binnen de VvE maatregelen te nemen. Denk aan spouwisolatie, glas en/of kozijnvervanging, isolatie van daken of vloeren, en installaties als zonnepanelen, verwarming of ventileren.
Doe goede voorstellen maar maak nog betere afspraken.
Belangrijk is dat in de voorstellen die gedaan worden ook rekening gehouden wordt met de bewoners die niet kunnen of willen meedoen. In de toekomstig moeten zij, of de toekomstige eigenaren natuurlijk ook de mogelijkheid krijgen de woning te verduurzamen. Zorg er daarom voor dat de spelregels eerlijk en helder zijn. Denk daarbij aan een legplan voor zonnepanelen op het dak of een akkoord voor bewoners om onder detailleerde voorwaarden zelf de kozijnen te vervangen.
Zorg tenslotte voor goede besluitvorming en verslaglegging.
Het is belangrijk dat de voorwaarden waaronder de huidige en toekomstige aanvragen behandeld worden helder zijn. Het doen van de juiste voorstellen – met inachtneming van de regels in de splitsingsakte – is wat ons betreft nog altijd essentieel. Niet alleen voor het hier en nu, maar zeker ook naar de toekomst toe.
Hulp nodig bij het concretiseren van verduurzamingsmaatregelen? Neem dan gerust contact met ons op.
